Pourquoi créer une SCI familiale ?
La SCI familiale est l'outil de référence pour organiser un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle évite l'indivision (source de blocages), facilite la transmission grâce aux donations de parts (avec abattements fiscaux renouvelables) et permet de fixer précisément les règles de gestion dans les statuts. Elle est particulièrement adaptée à l'investissement locatif familial.
Les étapes pour créer une SCI familiale
- 1
Réunir les associés (2 minimum)
La SCI familiale regroupe des membres d'une même famille. Il faut au moins deux associés (parents, enfants, conjoints…).
- 2
Rédiger les statuts
Définir l'objet immobilier, le capital, la répartition des parts et les règles de gérance. C'est l'étape la plus importante d'une SCI familiale.
- 3
Déposer le capital et publier l'annonce légale
Constituer le capital (pas de minimum) et publier l'avis de constitution dans un journal habilité.
- 4
Immatriculer la SCI
Déposer le dossier au guichet unique (INPI) pour obtenir le Kbis et le SIREN.
Créer sa SCI familiale avec Indy
Indy propose une offre dédiée à la SCI : la création peut être offerte avec l'ouverture d'un compte pro adapté à la gestion locative (vous ne payez que les frais légaux), avec un suivi comptable pensé pour les sociétés civiles immobilières.
